začni.
02Cesta k vlastnímu bydlení

Vlastní bydlení — bez stresu a s plánem.

Nejde jen o hypotéku. Jde o váš nový domov — místo, kde budete roky žít. Provedeme vás celou cestou: od výběru nemovitosti přes financování až po den, kdy si vyzvednete klíče. 🔑
Domluvit nezávaznou schůzku→Jak to probíhá ↓

Vlastní bydlení sami

Sami v tom kolotoči? Snadno se ztratíte.

Vlastní bydlení není jen smlouva s bankou. Je to dvanáct rozhodnutí najednou — a každé z nich vám může ušetřit (nebo stát) statisíce.
01

Nevíte, na co reálně dosáhnete

Bez férového propočtu hledáte naslepo a snadno se zamilujete do nemovitosti, kterou si nemůžete dovolit.

02

Banka vám nabídne svoji sazbu

Sazby se mezi bankami liší o desetiny procenta — na 30 let to dělá statisíce navíc.

03

Pojištění, odhad, katastr…

Hromada papírů, lhůt a termínů. Snadno se v tom ztratíte a něco proklepnete.

04

A co až podepíšete?

Hypotéka žije s vámi 20–30 let. Sami si refixaci ohlídáte těžko.

Co pro vás uděláme

Jeden parťák. Celá cesta. Žádná z vašich kapes.

Naše práce je hledat nejlepší řešení pro vaše bydlení — ne tlačit konkrétní banku. Naši odměnu hradí finanční instituce, jejíž produkt si nakonec vyberete; vám sazba zůstává stejná, často naopak lepší než přímo na pobočce.
  • ✓

    Konzultace ještě před hledáním

    Spočítáme reálný rozpočet i splátku, kterou v pohodě utáhnete.

  • ✓

    Předschválení v bankách

    Posílí vaši pozici při jednání o ceně nemovitosti.

  • ✓

    Srovnání všech bank

    Kompletní pohled na nabídky napříč českým trhem.

  • ✓

    Pojištění nemovitosti i schopnosti splácet

    Doporučíme jen to, co dává smysl. Bez balíčků navíc.

  • ✓

    Odhad, katastr, smlouvy

    Vyřídíme za vás papíry, ať se můžete soustředit na stěhování.

  • ✓

    Hlídáme refixace

    Před koncem fixace se ozveme sami a najdeme nejlepší podmínky pro další období.

Chcete vědět, na jaké bydlení reálně dosáhnete?

Nezávazná konzultace zdarma · 30–60 minut · osobně nebo online.

Domluvit nezávaznou schůzku→

Jak to probíhá

Cesta k vašemu domovu.

  1. 01

    Co si můžete dovolit

    Probereme příjmy, plány a životní situaci. Řekneme, na jaké bydlení reálně dosáhnete.

    Rozpočet · příjmy · rezerva

  2. 02

    Představení návrhu financování

    Srovnání nabídek bank na jednom místě — sazby, splátky, celkové náklady i varianty fixací.

    Srovnání bank · sazby · LTV

  3. 03

    Podání žádosti a schvalování

    Připravíme kompletní podklady, podáme žádost a vyjednáme individuální podmínky.

    Doklady · odhad · scoring

  4. 04

    Podpisy

    Úvěrová a zástavní smlouva, návrh na vklad do katastru, pojištění nemovitosti i schopnosti splácet.

    Smlouvy · katastr · pojištění

  5. 05

    Čerpání a předání klíčů

    Banka uvolní peníze, prodávající dostane úhradu a vy si přebíráte klíče od nového domova.

    Čerpání · předávací protokol · klíče 🔑

A potom?

Hypotéka žije s vámi roky. My taky.

Většina poradců po podpisu zmizí. My zůstáváme v kontaktu — protože právě tam se dají dlouhodobě ušetřit největší peníze.

  1. Po podpisu

    Hladký rozjezd

    Pomůžeme s prvními splátkami, čerpáním a všemi formalitami kolem stěhování.

  2. Před koncem fixace

    Sami se ozveme

    Půl roku dopředu spočítáme, jestli refinancovat, nebo vyjednat lepší sazbu u stávající banky.

  3. Když se mění život

    Druhé dítě, nová práce, dědictví

    Pomůžeme s mimořádnými splátkami, navýšením, nebo i prodejem a koupí většího bydlení.

Hypoteční kalkulačka

Spočítejte si orientační maximum.

Vyplňte základní údaje a my vám ukážeme, jakou splátku a úvěr byste mohli s naší pomocí získat. Zdarma a nezávazně.

Orientační výpočet (sazba 4.9 % p.a.). Pro skutečné podmínky vždy posuzuje konkrétní banka.

Kdo vás povede

Spolupracujeme se všemi velkými bankami

Pojišťovny · Investiční společnosti · Banky · Penzijní společnosti

Česká spořitelna·ČSOB·Hypoteční banka·Komerční banka·Raiffeisenbank·UniCredit Bank·Moneta·mBank·Fio banka·Air Bank·Oberbank·Česká spořitelna·ČSOB·Hypoteční banka·Komerční banka·Raiffeisenbank·UniCredit Bank·Moneta·mBank·Fio banka·Air Bank·Oberbank·
Modrá pyramida·Raiffeisen stavební spořitelna·Stavební spořitelna ČS (Buřinka)·Modrá pyramida·Raiffeisen stavební spořitelna·Stavební spořitelna ČS (Buřinka)·

Reference

Chtěli jsme refinancovat a v naší bance nám nabídli „nejlepší možnou sazbu". ZAČNI. nám našel u jiné banky o 0,8 % nižší — a zařídili úplně všechno. Jen jsme přišli podepsat.
— Martin H., Praha

Časté otázky

Co se nejčastěji ptáte.

Kolik si za vyřízení účtujete?+
Sjednání hypotéky bývá pro klienta zpravidla bez přímého poplatku — naši odměnu hradí banka, jejíž hypotéku si vyberete. Sazba pro vás je díky tomu obvykle nižší, než byste dostali sami. Případné výjimky vám řekneme předem.
Pomůžete, i když ještě hledám nemovitost?+
Určitě — to je nejlepší okamžik začít. Spočítáme rozpočet, vyřídíme předschválení a jste silný kupující.
Vyřídíte i refinancování?+
Ano. Refinancování bývá jeden z nejrychlejších způsobů, jak ušetřit. Spočítáme, jestli se vám teď vyplatí, a postaráme se o celý proces.
Jak dlouho cesta k novému bydlení trvá?+
Od první konzultace po klíče obvykle 2–4 měsíce, podle banky a typu nemovitosti. Vždy předem řekneme realistický harmonogram.
A co bude za 5 let, až skončí fixace?+
Sami se vám ozveme půl roku dopředu, spočítáme nové sazby a vyjednáme nejlepší podmínky. Nemusíte si pamatovat termín ani nic řešit.

Pojďme spolu naplánovat váš nový domov.

Nezávazná konzultace zdarma. Do týdne víte, na jaké bydlení dosáhnete a jakou cestou se k němu dostat.
Pojďme se nezávazně potkat→

Nebo nám rovnou napište na info@zacni.eu · +420 722 140 780

Napište nám

Pojďme se nezávazně potkat.

Stačí pár řádků — ozveme se obvykle do 24 hodin a domluvíme schůzku osobně nebo online.

Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem reakce na vaši poptávku.